Neuwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Baden-Baden Ebersteinburg

Datenblatt

ImmoNr	MI-721
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	76530
Ort	Baden-Baden / Ebersteinburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	283 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Baden-Baden Ebersteinburg erwartet Sie Ihre neue Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch gut geschnittene Räume, eine angenehme Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über drei Etagen finden Sie ausreichend Platz zum wohnen, schlafen, essen, arbeiten und leben.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

Der Garten, der sich an der Rückseite des Hauses erstreckt, bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. An der Vorderseite verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Vor dem Haus finden Sie eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2035
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.11.2035
Endenergiebedarf	23,3 kWh/(m²a)

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Ausstattung Freuen Sie sich unter anderem auf:

- großzügige, helle Wohnräume
- hochwertige massive Bauweise
- bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- drei Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Tageslicht
- zwei separate WCs, eines mit Tageslicht, eines mit Dusche
- Granitböden
- Fliesenböden
- Parkettböden

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur – ohne auf die städtische Nähe verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt von Baden-Baden, als auch die umliegenden Städte wie Rastatt und Karlsruhe schnell erreichbar sind.

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: +49 7225 9888825

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