Stadtnahes Wohnen im schönen Hasenwäldchen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Datenblatt
ImmoNr MI-639
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 76437
Ort Rastatt
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Küche Einbauküche, Küche vorhanden
Kaufpreis 220.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe von Rastatt. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Der offene Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. In der Wohnung befindet sich außerdem eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Das schöne Schlafzimmer hat viel Fensterfläche. Zusätzlich zu den gewöhnlichen Kellerräumen ist dieser Wohnung ein großer Keller/Hobbyraum zugeordnet. Ein Tiefgarragenstellplatz rundet das Angebot ab.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergiebedarf: 95.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.06.2028
Endenergiebedarf 95,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Kellerabteil
- Balkon
- Hobbyraum
- Gegensprechanlage
- Badewanne
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Rastatt im "Hasenwäldchen". Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Rastatt ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Murg. Rastatt ist vor allem für sein barockes Schloss bekannt, das zu den bedeutendsten Bauwerken der Region zählt. Das Schloss beeindruckt mit seiner prächtigen Architektur und beherbergt heute ein Museum, das Einblicke in die Geschichte der Stadt und der Region bietet. Die Stadt verfügt auch über eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Hier finden Kunstliebhaber und Musikbegeisterte gleichermaßen etwas nach ihrem Geschmack. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.In Rastatt finden Besucher auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Immobilie liegt in direkter Umgebung der Murg, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: 07225 9888825
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