Provisionsfrei: Großzügiger 3-Zimmer Neubau im EG mit Gartenanteil

Datenblatt

ImmoNr	MI-604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76593
Ort	Gernsbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Garage à 18.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen Gartenanteil, der von den Eigentümern exklusiv genutzt werden kann. Die Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster sehr hell, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Ausstattung mit Eichenparkettboden sowie Fußbodenheizung und vielen weiteren Extras ist gehoben. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Stellplätze sind in Garagen sowie vor dem Haus verfügbar.

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Energieausweis
Gültig bis: 13.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

13.08.2030

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Ausstattung - massive Bauweise
- Fußbodenheizung, raumgetrennt steuerbar
- 3-fach verglaste bodentief Fenster
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste- WC mit Tageslicht
- elektrische Rollläden
- Eichenparkettboden
- Wanne und Dusche
- Aufzug
- Stellplätze verfügbar

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die schöne Gernsbacher Altstadt, welche auch das Zentrum Gernsbachs darstellt, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs , Schulen sowie verschiedenste Arbeitgeber sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss an die A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Durch die ausgezeichnete Anbindung nach Baden-Baden, Gaggenau, Rastatt sowie Karlsruhe, erfreut sich Gernsbach sowohl bei altem, als auch bei jungem Publikum einer großen Beliebtheit.

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

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Tel.: 07225 9888825

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