Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Platz für die ganze Familie!

Datenblatt

ImmoNr	MI-602
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	76571
Ort	Gaggenau
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	380.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Verteilt auf 5 Zimmer erhalten Sie sehr großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein Balkon ist vorhanden. Sie haben die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig saniert.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2029
Endenergieverbrauch: 156.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.07.2029
Endenergieverbrauch	156,8 kWh/(m²a)

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Ausstattung - Balkon /Loggia
- optionaler TG Stellplatz
- große Räume
- Gäste-WC
- Zwei Badezimmer, eines mit Tageslicht

Lage Ottenau ist ein familienfreundlicher und ruhiger Stadtteil von Gaggenau mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke und Bankfilialen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: 07225 9888825

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