Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl

Datenblatt
ImmoNr MI-655
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 76437
Ort Rastatt / Niederbühl
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 598 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 469.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Räume, eine tolle Belichtung und mehrere Badezimmer / WCs für den neuen Besitzer.

Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier (oder beides): Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2034
Endenergiebedarf: 346.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.08.2034
Endenergiebedarf 346,96 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Freuen Sie sich unter anderem auf:

- Großzügige Räume mit viel Lichteinfall
- Toller Garten mit viel Privatsphäre
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 2 WCs mit Fenster, eines mit zusätzlicher Dusche
- Tiefgarage im Haus
- 2 Terrassen
- Balkon mit toller Aussicht
- massive Bauweise
- Keller
Lage Das schön geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Direkt neben dem Haus verläuft der Krebsbach, die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, in 50 Metern Luftlinie befindet sich ein Spielplatz.

Der Stadtteil Niederbühl bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: kontakt@murgtal-immobilien.com
Tel.: 07225 9888825
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