Zwei zentral gelegene Doppelhaushälften zum Traumpreis!
Außenansicht
Haus 1 – Wohn- & Esszimmer
Haus 1 – Küche
Haus 1 – Schlafzimmer
Haus 1 – Kinderzimmer
Haus 1 – Treppenhaus
Haus 1 – Bad 1
Haus 1 – Bad 2
Haus 1 – WC
Haus 1- WC
Haus 1 – Balkon 1
Haus 1 – Balkon 2
Haus 2 – Wohnzimmer
Haus 2 – Küche
Haus 2 – Schlafzimmer
Haus 2 – Kinderzimmer
Haus 2 – Kinderzimmer 2
Haus 2 – Treppenhaus
Haus 2 – Balkon
Hof
Zwei zentral gelegene Doppelhaushälften zum Traumpreis!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 76599 Weisenbach
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Wohnfläche ca. 219 m²
- Grundstück ca. 267 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 21 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130590503
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotenen Doppelhaus unterteilt sich in zwei getrennte Doppelhaushälften. Beide Doppelhaushälften sind derzeit bewohnt, während die linke Doppelhaushälfte derzeit vermietet ist, wird die rechte Doppelhaushälfte von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Haus wurde 1973 erbaut, die rechte Doppelhaushälfte wurde bis heute stetig modernisiert und instandgehalten, sie erfreut sich des Weiteren über eine neue Küche sowie über modernisierte Wände, Böden und ein modernisiertes Bad. Insgesamt stehen Ihnen circa 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf die beiden Doppelhaushälften zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen. Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach liegt landschaftlich äußerst reizvoll. Neben einer schönen Berglandschaft erfreut sich die Stadt und deren Bewohner auch an der durch Weisenbach fliesenden Murg. Trotz des durchaus ruhigen, dörflichen Charakters, hat Weisenbach sowohl seinen Bewohnern, als auch seinen Besuchern einiges zu bieten: eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagesgrundschule, einen Kindergarten – mit Öffnungszeiten von 7:00 Uhr bis 16:00 Uhr , großzügige Sportanlagen, sowie wunderschön gelegenes Freibad.
Trotz seiner idyllischen Lage im Murgtal zeichnet sich Weisenbach durch seine ausgezeichnete Anbindung aus. Die naheliegenden Städte Baden-Baden, Gernsbach, Gaggenau, Rastatt sowie Freudenstadt sind allesamt sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn zeitnahe erreichbar.
Ausstattung
Haus 1:
– neue Küche
– hochwertiges Badezimmer – neu gefliest
– Balkon
– Bad mit Fenster
– Fliesenböden
– Vinylböden
Haus 2:
– Teppichböden
– Balkon
– Bad mit Fenster
– Fliesenböden
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Fertiggarage, die Häuser teilen sich einen gemeinsamen Hof.
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.08.2017
- Energieausweis gültig bis 05.08.2027
- Heizungsart Öl-Heizung Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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