Wohnen und leben im Joffre-Areal, 76437 Rastatt
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer und Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnen und leben im Joffre-Areal, 76437 Rastatt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage
- Kaufpreis 391.458,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
- Garagenkaufpreis 27.500,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 1. Quartal 2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130590488
Immobilie
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat einen Balkon.
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Lage
Das bis Mitte der 1990er Jahre von französische Streitkräften genutzte Joffre-Areal befindet sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt, welcher sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet.
In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch zahlreiche Neubauten sowie Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- sowie Doppelhaushalten bebaut und schwach befahren. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt A5 sowie die Bundesstraße B462 sind innerhalb von circa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau.
Ausstattung
– Fußbodenheizung mit getrennter Raumregulierung
– hochwertiger Parkett
– Fliesen im Format 30×60
– Türsprechanlage
– elektrische Rollläden (wo möglich)
– Gartenanteil
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 14.06.2021
- Energieausweis gültig bis 13.06.2031
- Heizungsart Fernwärme
Rechtliches
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