Solide Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rastatt-Niederbühl
Ansicht Vorderseite
Ansicht Rückseite
Küche : Essen
Flur
Aufenthaltsraum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Speicher
Zugang Garten
Garten
Solide Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rastatt-Niederbühl
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 76437 Rastatt
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 561 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 57 m²
- Baujahr 1949
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 24 min
- Bodenbelag Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130590505
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Wohnlage in Rastatt-Niederbühl wartet eine solide Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück auf Sie. Das Haus bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, sowie einer Küche mitsamt Essbereich Platz für die gesamte Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und erfreut sich bis heute über einen ordentlichen Zustand. Im Jahr 1989 wurden die Fenster erneuert (zweifach Verglasung) sowie neue Innentüren und eine neue Haustüre verbaut.
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Lage
Die schön geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 befindet sich im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Direkt neben dem Haus verläuft der Krebsbach, die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, in 50 Metern Luftlinie befindet sich ein Spielplatz.
Der Stadtteil Niederbühl bietet trotz seinem durchaus dörflichen Charakter eine gute Infrastruktur. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, als auch fussläufig erreichbar. Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrt A5 sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
– Küche
– Badezimmer mit Fenster
– Balkon
– Parkettboden
– PVC-Boden
– Fliesenboden
– Zwei Parkmöglichkeiten im Hof
– Keller
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 500 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2023
- Energieausweis gültig bis 29.04.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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