Erdgeschosspraxis in Ottenau
Großes Zimmer
Aussenansicht
Eingang
Flur
Diele
Zimmer mit Balkon
Zimmer mit Kleiderraum
Fango
Bad1
Bad
Erdgeschosspraxis in Ottenau
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 76571 Gaggenau
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Bürofläche ca. 134 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 130590466
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit den 4.5 Zimmern erhalten Sie sehr großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit zusätzlich für 12.000€ einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben.
Lage
Ottenau ist ein familienfreundlicher und ruhiger Stadtteil von Gaggenau mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Apotheke und Bankfilialen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.
Ausstattung
– Balkon
– optional TG Stellplatz
Sonstiges
Die erforderlichen und vorstehenden Angaben sind nach unseren, zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da sie auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.07.2019
- Energieausweis gültig bis 19.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Weitere Informationen
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